土地市场

　　中指云网讯★： 【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 上周楼市成交同环比均下降★★★。分城市来看,一二三线城市环比均下降,其中一线城市降幅较小★★★。监测城市库存总量环比下降0★★★.45%,深圳升幅较大★★。土地市场整体供应量增逾五成★★★,宅地供应量降近三成★★★,整体成交量价双降★★★,宅地均价降逾两成。出让金总额缩水★★★,苏州收金近184亿领衔。二线宗地块。财政部支持深圳税制改革先试先行,上海出台条例对租赁市场进行规范;房企融资类型以中期票据为主。房企拿地集中在苏州★★、南通、珠海等城市★。 政策: 财政部支持深圳税制改革先试先行★,上海出台条例对租赁市场进行规范。 交易: 上周楼市整体成交同环比均下降★★,一线城市同环比降幅均最小★,三线城市同环比降幅均最大。 土地★★★: 整体供应量增逾五成★★★,宅地供应量降近三成★,整体成交量价双降,宅地均价降逾两成★★★。出让金总额缩水,苏州收金近184亿领衔。二线宗地块★★★。 企业★★: 房企融资类型以中期票据为主。房企拿地集中在苏州、南通★、珠海等城市★★★。 ▌ 交易★:整体成交同环比均下降★,二线%

　　竞价246轮、溢价率超70%！中海30.65亿元斩获深圳龙岗G01045-0200地块

　　地块所处龙城规划利好较多★，交通便利★，邻近地铁16号线/龙坪线，多条公交线路环绕★★，且距离龙城公园地铁站仅0★.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善★★，地块3km范围内聚集了文龙学校★★★、省重点中学深圳市第三高级中学(高中部)、三甲医院北京中医药大学深圳医院(龙岗)★、购物中心星河COCOPark(龙岗店)等生活配套★★★。景观资源方面★，周边有大运自然公园、创业公园等31个公园景点。

　　1月16日，深圳迎来2025年首宗宅地出让！该地块编号G01045-0200，位于龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧，土地出让面积20838★.77㎡★★★，规划建筑面积103508㎡，容积率4.97★，起始价17.99亿元，起始楼面价17380元/㎡★。该地块吸引了华润★★★、招商、中海、越秀、绿城、深业★★、建发以及南山地产共计8家竞买人参与，经过246轮竞价，最终中海企业发展集团有限公司以总价30.65亿元竞得该地块，成交楼面价29611元/㎡，溢价率70.37%。

　　该地块吸引了华润、招商、中海、越秀、绿城★★★、深业、建发以及南山地产共计8家竞买人参与★★，经过246轮竞价★★，最终中海企业发展集团有限公司以总价30.65亿元竞得该地块，成交楼面价29611元/㎡，溢价率70.37%★★★。

　　根据出让文件★★，规划建筑面积103508㎡，包括住宅98881㎡（其中普通商品住房98881㎡）、商业1000㎡★★★、6班幼儿园1620㎡（用地面积1800㎡）、社区老年人日间照料中心1500㎡、托儿所300㎡、物业服务用房207㎡。

　　中指云网讯★★★： 1月楼市成交量整体同环比均下跌,环比跌幅显著★,为28.06%,同比下跌12★★.51%★★,各线城市同环比均下降★★。其中,二线城市成交面积环比降幅显著,为42.73%★,各城市均出现不同幅度下跌,南宁跌幅最大,为73.77%。一线城市整体成交面积环比下降16.23%,广州降幅显著★★★,为45★★★.6%。库存面积总量环比略降0★★.79%,北京跌幅最大,为6.79%★★★。土地方面★★★,本月监测城市总体供求同比下滑★★★,宅地推出量同比降近一成★★,整体成交量跌价涨,一线城市成交量同比增近一成★★★。出让金总额同比上升,北京揽金近126亿领跑,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单八席。房企融资类型以公司债为主,房企拿地城市集中杭州、佛山、石家庄★★、福州、郑州等城市。 政策: 住建部和金融监管总局建立城市房地产融资协调机制。广州放开120平方米以上住房限购,支持租一买一。 交易: 1月楼市整体同环比均下降,各线城市均下跌,二城市跌幅显著,整体库存略有下降★★★。 土地: 整体成交量跌价涨,一线城市成交量同比增近一成。出让金总额同比上升,北京揽金近126亿领跑★,长三角地区宅地密集入市,占据出让金总额榜单八席。 交易 ▍ 交易:1月楼市整体同